В социальных сетях жители Казахстана активно сообщают о проблемах с получением ипотеки, некоторые утверждают, что уже с ноября банки могут полностью прекратить выдачу таких кредитов. Корреспонденты Tengrinews.kz исследовали данную ситуацию. Агентство по регулированию и развитию финансового рынка пояснило, что финансовые учреждения самостоятельно формируют требования к заёмщикам, основываясь на своей кредитной политике.
Перед одобрением ипотеки банки проводят проверку способности клиента погашать кредит, изучая его финансовое состояние, кредитную историю и наличие долгов. Если ипотека оформляется с созаёмщиком, финансовые данные учитываются обоих.
С 16 июня была снижена предельная ставка по ипотеке до 20%, однако экономист Андрей Чеботарёв считает, что при базовой ставке 18% выдача кредитов станет невыгодной для большинства банков, кроме «Отбасы банка». Это может привести к исчезновению коммерческой ипотеки и снижению спроса на квартиры.
Эксперт Эльдар Шамсутдинов отметил, что рынок недвижимости в Казахстане перегрет, и его необходимо постепенно охлаждать, чтобы избежать кризиса. Он также обратил внимание на зависимость цен от кредитования и необходимость найти баланс между доступностью жилья и стабильностью рынка.
